Działka budowlana 5 km od Żagania!
Na sprzedaż oferuję nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Dzietrzychowice oddalonej o ok. 5 km od Żagania w woj. lubuskim. Dojazd do Żagania zajmuje tylko kilka minut, a droga została gruntownie przebudowana kilka lat temu. Nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy jednorodzinnej, a w pobliżu znajdują się biblioteka, kościół i przystanki autobusowe.
Nieruchomość składa się z 2 działek oznaczonych w ewidencji gruntów numerami 634/1 oraz 635/1. Powierzchnia działek wynosi odpowiednio 463 m2 oraz 1399 m2, co daje razem powierzchnię 1862 m2. Działki oddzielone są od siebie płytkim rowem.
Dla działki 635/1 zostało wydane w 2022r. pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego z garażem w bryle wg projektu Simple 3 wersja A. W projekcie zostały naniesione zmiany, z których najistotniejsze to podniesienie ścianki kolankowej oraz zmiana kąta nachylenia dachu do 40 stopni, które pozwolą wykorzystać poddasze na cele mieszkaniowe. Projekt budowlany nie stanowi przedmiotu sprzedaży określonego w tym ogłoszeniu, jednak można go nabyć dodatkowo w atrakcyjnej cenie.
Dla działki nr 635/1 obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy, zgodnie z którą na działce istnieje możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z infrastrukturą techniczną. Zgodnie z warunkami budynek ten musi być posadowiony min. 8 m od drogi powiatowej, posiadać dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40-45 stopni kryty dachówką w kolorze naturalnym, a szerokość elewacji frontowej powinna wynosić od 16 do 17 metrów. Wysokość budynku do kalenicy nie może przekraczać 6 metrów, dopuszczalne są maksymalnie 2 kondygnacje.
Do działki 635/1 zostało również doprowadzone przyłącze energetyczne, a przez obie działki przebiega nitka wodociągowa (fi100, jest zgoda na wpięcie do sieci), zarządca pozostawił również do decyzji inwestora miejsce wpięcia do sieci kanalizacyjnej- w działce 610 lub 633.

Polecam tą nieruchomość ze względu na jej niewątpliwe atuty:
- atrakcyjna lokalizacja z szybkim dojazdem do Żagania
- możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy domu, w cenie otrzymują Państwo również nową mapę do celów projektowych, do zmiany pozwolenia na budowę lub można nabyć gotowy projekt budowlany za dodatkową opłatą,
- niski koszt podłączenia mediów,
- kształt działki zbliżony do prostokąta,
- uregulowany stan prawny.

Osoby zainteresowane nieruchomością zapraszam do kontaktu!
Easy Finance Krzysztof Wygnaniec
Tel.  

Oferuję również bezpłatną pomoc z uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości i budowę domu!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.